بدینوسیله به اطلاع اعضاء محترم هیات علمی ، مدیران ، پزشکان، همکاران محترم دانشگاه علوم پزشکی اصفهان می رساند، با پیگیری های انجام شده شرکت تعاونی مسکن ، شرایط احداث پروژه مسکونی بهارستان واقع در شهر بهارستان با تفاهم نامه فراهم گردیده است . متقاضیانی که شرایط مشارکت در این پروژه را دارند برای ثبت نام تا تاریخ ۰۱/۶/۳۰ اساس مفاد ذکر شده در اطلاعیه اقدام فرمایند.
مشخصات پروژه:
- مساحت زمین حدود ۲۵۰۰ مترمربع
- واحد ها ۳,۲ خوابه خواهند بود .(بعد از اخذ پروانه به صورت قطعی اعلام خواهد شد.)
- از مشخصات بارز و قابل توجه پروژه
- نرخ ایجاد ارزش افزوده ی بسیار مطلوب
- قرار داشتن در نزدیکی متروی بهارستان
- امکان تردد به نقاط کاربرد شهر اصفهان در چند دقیقه با استفاده از مترو
- قرارداشتن در منطقه ای در حال رشد و توسعه
- مجاورت مجتمع های مسکونی نوساز و به روز
- فاصله داشتن از آلودگی شهری و محیط امن و آرام
- امکان تردد بدون محدودیت های ترافیکی
- استفاده از امکانات کامل شهری
- سیستم سرمایش گرمایش و سرمایش کولر و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد.
- امکانات مجموعه شامل سالن اجتماعات فضای سبز آسانسور آیفون تصویری سیستم اعلام و اطفاء حریق
- رعایت مباحث مقررات ملی ساختمان اعم از (نصب شیشه‌های دو جداره پنجره‌های آلومینیوم اختصاصی با طراحی نمایی منحصربه‌فرد و مقاوم‌سازی و سبک‌سازی و عایق بندی ساختمان )
- نکته :با عنایت به اینکه طراحی و اخذ پروانه ساختمان پروژه در دست اقدام می باشد لذا در تعداد طبقات تعداد واحد و متراژ مفید واحدها و با نظر شهر سازی در این خصوص تلاش می‌گردد پروژه در بهترین حالت موجود طبق قوانین طراحی و ساخته شود
- در صورت امکان و دریافت مجوزات مجموعه استخر و سونا و جکوزی اجرا و هزینه آن جداگانه محاسبه و دریافت خواهد شد
مدت ساخت مدت زمان ساخت پروژه:
از زمان اخذ پروانهو شروع عملیات ساختمانی به مدت۴۲ ماه شمسی پیش بینی می‌گردد
پيش بيني قيمت (علی الحساب):
با توجه به خرید بهای زمین و هزینه های پروانه ، تراکم یک واحد مسکونی با متراژ میانگین ۱۲۰ مترمربع از قرار هر مترمربع ۴٫۶۵۰٫۰۰۰ تومان معادل ۵٫۵۸۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ريال و هزینه ساخت هر متربع ۹۰٫۰۰۰٫۰۰۰ريال برآورد می باشد که شامل فت کاری و نازکاری است که در ۳۶ قسط قابل پرداخت می باشد . قابل ذکر است با بررسي های انجام شده در محل واحدهای مسكوني از ارزش افزوده خوبي برخوردار خواهند بود.
لازم به توضیح است براساس اساسنامه کلیه هزینه‌ها تا پایان ساخت و صدور اسناد مالکیت واحدها به صورت علی‌الحساب بوده و شرکت تعاونی موظف به واگذاری واحدها واحد به قیمت تمام شده به اعضا می باشند
زمان ثبت نام:
زمان ثبت نام لغایت ۰۱/۶/۳۰ میباشد و به لحاظ محدود بودن تعداد واحدها درصورتیكه قبل ازتاریخ ۳۰/۶/۱۴۰۱ ظرفیت پروژه تكمیل گردد تعاوني مسكن هیچگونه تعهدی درخصوص مراجعات بعدی افراد نخواهد داشت.
نحوه پرداخت و تعهدات مالی:
نحوه پرداخت و تعهدات مالی طبق روال زمانبندی مالی پیوست میباشد.
در صورت اخذ تسهیلات بانکی و همچنین داشتن شرایط لازم هرمشارکت کننده، تسهیلات جهت هر واحد اخذ خواهد گردیدکه تا مبلغ ۴۰۰میلیون تومان قابل پیش بینی می باشد.
مراحل ثبت نام ومشارکت درپروژه:
۱- ثبت اطلاعات از طریق درگاه اینترنتی به منظور تکمیل فرم مربوط به ثبت نام و مشارکت در پروژه. کلیک کنید
۲- ارائه فیش بانکی واریزی (پرداخت شده از طریق واریز به شماره حساب های زیر) و ارسال از طریق واتساپ به شماره ۰۹۱۳۸۱۱۳۰۲۵
* شماره حساب بانک رسالت ۱۰۷۳۶۵۰۴۹۲ (به نام شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه علوم پزشکی اصفهان)
شماره شبا( بانک رسالت) IR540700001000227365049002
* شماره حساب بانک ملی ۰۱۱۴۳۶۱۵۰۴۰۰۲ (به نام شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه علوم پزشکی اصفهان)
شماره شبا (بانک ملی) IR850170000000114361504002
۳- مراجعه حضوری به واحد امور قراردادها (خانم مهندس مهربانی)
۴- دریافت برنامه زمانبدی پرداختهای آتی مالی پروژه
شرایط و نکات مهم دیگر:
- قطعی شدن ثبت نام منوط به تکمیل پذیره میباشد و در صورت نرسیدن ثبت نام به حدنصاب لازم برای پروژه وجوه پرداختی بر اساس قوانین تعاون عودت داده خواهد شد.
- با توجه به ظرفیت محدود پذیره نویسی پروژه ملاک قطعی شدن ثبت نام، زمان واریز اولین مرحله از وجه اعلام شده واحدها میباشد. بدین معنی، در صورتیکه تعداد ثبت نام ها بیشتر از ظرفیت مجموعه باشد افرادی که سریع تر اقدام به واریز وجوه خود در زمان پذیره نویسی کرده باشند در لیست اعضای پروژه قرار خواهند گرفت. وجوه پرداختی افراد مازاد لیست نهایی بر اساس قوانین تعاون عودت داده خواهد شد.
- انتخاب واحد از لحاظ جانمایی طبقه و جهت قرارگیری واحده ها اعم از جنوبی ، شمالی و میانی و … صرفا بر اساس امتیاز کسب شده حاصل از واریز وجوه طبق جدول زمانبدیی مالی پروژه می باشد.
- ملاک انتخاب واحد ها در زمان تحویل، صرفا اولویت بندی بر مبنای مبالغ واریزی و زمان آن وبراساس هر۱٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال درهرروز یک امتیازمثبت قابل محاسبه خواهد بود.
لازم به ذکر است : واریز مبالغی بیش از مبالغ متراژ متوسط اعلام شده در جدول واریزی ها جهت کسب امتیاز بیشتر و انتخاب واحد بهتر تاسقف بالاترین متراژ بلامانع خواهد بود
- با عنایت به اینکه مشارکت افراد در پروژه یک کار جمعی و کاملا مرتبط با حقوق دیگران است و طبعاً پیشرفت فیزیکی کار و زمانبندی مطلوب ، مشروط به اجرای درست و به موقع تعهدات مالی کلیه اعضای پروژه خواهد بود ، چنانچه عضوی به تعهدات مالی خود عمل ننماید براساس اساسنامه از پروژه اخراج و افراد واجد شرایط جایگزین شده و فقط عین مبالغ واریزی شان به آنان عودت داده خواهد شد.
تعاونی مسکن کارکنان ب.د. ا
جهت کسب اطلاعات بیشتر با به سایت تعاونی مسکن مراجعه و یا ۳۶۷۳۶۴۸۰ – ۳۶۷۳۵۷۲۷ – ۰۹۱۳۸۱۱۳۰۲۵ تماس حاصل فرمائید .
جدول پرداخت:
| ردیف پرداخت |
مبلغ (به تومان ) | تاریخ پرداخت | توضیحات |
| ۱ | ۱۳۹٫۵۰۰٫۰۰۰ | همزمان با ثبت نام | بابت تراکم بر اساس فرض واحدهای ۱۲۰ متری
جمع پرداختی زمین و پروانه = ۵۵۸٫۰۰۰٫۰۰۰
|
| ۲ | ۱۳۹٫۵۰۰٫۰۰۰ | ۱/۷/۱۴۰۱ | |
| ۳ | ۱۳۹٫۵۰۰٫۰۰۰ | ۱/۸/۱۴۰۱ | |
| ۴ | ۱۳۹٫۵۰۰٫۰۰۰ | ۱/۹/۱۴۰۱ |
مابقی هزینه نازک کاری متعاقبا اعلام می گردد و در ۳۶ قسط اخذ می گردد . قابل ذکر است با بررسي های انجام شده در محل واحدهای مسكوني از ارزش افزوده خوبي برخوردار خواهند بود.
لازم به توضیح است براساس اساسنامه کلیه هزینه‌ها تا پایان ساخت و صدور اسناد مالکیت واحدها به صورت علی‌الحساب بوده و شرکت تعاونی موظف به واگذاری واحدها واحد به قیمت تمام شده به اعضا می باشند .